2004〜2014年築, 専有面積90.06㎡〜110.06㎡の平均販売価格
東京都
236.4万円/㎡
前年比+28.4%
八王子市
39.2万円/㎡
前年比-11.1%
レジデンシアみなみ野
東京都八王子市兵衛一丁目
横浜線 / 八王子みなみ野駅 徒歩1分
2009年築 / 8階建 / 120戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より4%割安
相場
5,603万円
56.0万円/㎡
2,832
4,679
6,526
8,373
AI査定結果
推定相場価格
5,603万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,679万円〜6,526万円
46.8万円/㎡〜65.2万円/㎡
推定賃料
23.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月24日
レジデンシアみなみ野
5,380万円（53.8万円/㎡）/ 8階 / 100.06㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は52.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 5,380万円 | 53.8万円 | 8階 | 100.06㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/23 | 5,650万円 | 56.5万円 | 8階 | 100.06㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 5,790万円 | 57.9万円 | 8階 | 100.06㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 5,190万円 | 57.6万円 | 7階 | 90.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/07 | 5,390万円 | 59.9万円 | 7階 | 90.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 5,180万円 | 51.8万円 | 7階 | 100.06㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 5,480万円 | 54.8万円 | 7階 | 100.06㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/10/12 | 5,188万円 | 49.4万円 | 8階 | 105.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 4,790万円 | 53.2万円 | 1階 | 90.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/16 | 4,480万円 | 44.7万円 | 3階 | 100.16㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/06/06 | 4,180万円 | 46.4万円 | 4階 | 90.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/05/20 | 4,680万円 | 51.9万円 | 6階 | 90.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/04/25 | 4,780万円 | 47.7万円 | 3階 | 100.16㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/04/25 | 4,980万円 | 55.3万円 | 6階 | 90.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/10/21 | 4,280万円 | 47.5万円 | 8階 | 90.04㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は50.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | レジデンシアみなみ野 八王子市兵衛一丁目 | 八王子みなみ野駅1分 | 5,380万円 | 53.8万円 | 100.06㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2009年 | 120戸 | RC |
| 2024/07/10 | レクセルプラザ八王子 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅6分 | 3,290万円 | 42.9万円 | 76.65㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 113戸 | RC |
| 2025/04/11 | レクセルガーデン北野 八王子市北野町 | 北野駅10分 | 3,200万円 | 42.1万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2023/01/27 | プラネッタシティめじろ台 八王子市東浅川町 | めじろ台駅12分 | 4,180万円 | 41.8万円 | 100㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 169戸 | RC |
| 2024/11/20 | ライオンズステージ八王子シティ 八王子市八日町 | 八王子駅13分 | 5,499万円 | 60.9万円 | 90.34㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 82戸 | RC |
| 2025/02/02 | クリオ八王子横山町 八王子市横山町 | 八王子駅5分 | 5,980万円 | 77.6万円 | 77.08㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 101戸 | RC |
| 2025/01/14 | イニシア八王子明神町 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅3分 | 4,480万円 | 59.6万円 | 75.14㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 西 | 2011年 | 120戸 | RC |
| 2023/11/25 | ポレスター高尾 八王子市東浅川町 | 狭間駅8分 | 3,390万円 | 45.0万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2010年 | 93戸 | RC |
| 2024/11/23 | ベルテラッセ南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 南大沢駅23分 | 4,399万円 | 44.0万円 | 100.02㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 91戸 | RC |
| 2024/03/29 | グランスイート南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 南大沢駅21分 | 3,730万円 | 40.4万円 | 92.35㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 168戸 | RC |
| 2023/08/25 | パークフィールド八王子狭間 八王子市狭間町 | 狭間駅4分 | 3,580万円 | 47.3万円 | 75.71㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 141戸 | RC |
| 2024/07/11 | ルネサンス八王子テラス 八王子市暁町一丁目 | 八王子駅20分 | 3,380万円 | 41.3万円 | 81.76㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/17 | 南大沢レジデンス 八王子市南大沢五丁目 | 南大沢駅5分 | 7,080万円 | 70.9万円 | 99.85㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 105戸 | RC |
| 2024/05/28 | レーベンリヴァーレ南大沢 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅7分 | 5,880万円 | 53.3万円 | 110.29㎡ | 4LDK | 9階 / 16階建 | 西 | 2012年 | 120戸 | RC |
| 2022/04/02 | アデニウム京王堀之内 八王子市松木 | 京王堀之内駅12分 | 3,480万円 | 45.0万円 | 77.36㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2009年 | 87戸 | RC |
| 2025/04/04 | エクシオ南大沢見附橋レジデンス 八王子市別所二丁目 | 南大沢駅17分 | 4,980万円 | 43.2万円 | 115.21㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 125戸 | RC |
| 2025/05/11 | レクセルプラッツァ京王堀之内 八王子市堀之内三丁目 | 京王堀之内駅3分 | 4,470万円 | 47.3万円 | 94.51㎡ | 3LDK+ | 4階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 169戸 | RC |
| 2025/04/08 | レクセル多摩センターマークレジデンス 八王子市松が谷 | 京王多摩センター駅10分 | 4,980万円 | 58.1万円 | 85.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 159戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.4%上昇、八王子市では11.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は八王子市の平均と比較して37.2%割高です。
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1983年築 / 5階建 / 292戸 / RC造
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東京都八王子市別所一丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩 9分
2004年築 / 25階建 / 406戸 / RC造
タウンズ八王子ガーデンタワー
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京王高尾線 / 狭間駅 徒歩 7分
1998年築 / 14階建 / 129戸 / SRC造
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